0120-208-125都市銀行・地方銀行・信用金庫・信用組合・信販会社などの場合
●都市銀行について
東京三菱UFJ銀行、みずほ銀行、りそな銀行、三井住友銀行の４行です。
基本的に各行とも任意売却に応じて頂けます。
東京三菱UFJ銀行はMUフロンティア債権回収が、みずほ銀行はみずほ信用保証が
りそな銀行はりそな信用保証、三井住友銀行はSMBC債権回収が代位弁済を行い任意売却の受付を行います。
当然、各行独自の基準がありますので各行の特徴に沿った交渉を行います。
●地方銀行・信用金庫・信用組合について
売却を受付けないという銀行もあります。但し本当に一部ではありますのでまずはご相談下さい。
ちなみに金融機関は基本的には任意売却に応じるものとお考えください。ただ応じるか否かの基準は競売で処分を行うより高く売却出来ているかという事です。
つまり競売より高く売却出来るという点では基本的にご相談頂く不動産所有者様と銀行の利害は一致しているという事です。
●信販会社・不動産担保ローンなどについて
信販会社・不動産担保ローンが第１順位の場合、多くはかなり厳しい担保評価の基で融資をされていますので売却した場合、以外に全額返済できるケースが多くあります。
但し長期にわたり延滞を繰り返されている場合などで遅延損害金の額が大きくなっている場合もありますので、出来るだけ早めにご相談頂く事をお勧め致します。
